Степан, 28 лет, недавно вышел на свободу по условно-досрочному освобождению. Он мечтает стать высококлассным сантехником и работать в Москве. Однако судьба готовит ему неожиданные испытания. Унаследовав старую комнату бабушки в Нижнем Новгороде, он обнаруживает, что та была замешана в преступной деятельности — она была кладменом полицейского. Теперь нечестный полицейский требует от Степана вернуть долг бабушки в размере 2,5 миллиона рублей, угрожая тюрьмой в случае отказа. Но это не единственная проблема: дом, в котором находится квартира, планируют снести под строительство торгового центра. Степан неожиданно становится защитником прав жильцов.
